PC Financial Services

Financial Services

+372 551 1814
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Партнеры
  • Сотрудники
  • Реквизиты
Услуги
Проекты
  • Проекты
Информация
  • Акции
  • Новости
  • Статьи
  • Вопрос ответ
Контакты
    PC Financial Services
    Financial Services
    Компания
    • О компании
    • Лицензии
    • Партнеры
    • Сотрудники
    • Реквизиты
    Услуги
    Проекты
    • Проекты
    Информация
    • Акции
    • Новости
    • Статьи
    • Вопрос ответ
    Контакты
      PC Financial Services
      Financial Services
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Лицензии
        • Партнеры
        • Сотрудники
        • Реквизиты
      • Услуги
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Проекты
      • Информация
        • Назад
        • Информация
        • Акции
        • Новости
        • Статьи
        • Вопрос ответ
      • Контакты
      • +372 551 1814
      • Facebook
      • Instagram
      • Telegram
      • Google Plus
      • Главная
      • Услуги
      • Услуги PCFS
      • Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость

      Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость

      Инвестирование в недвижимость всегда считалось одним из самых надежных направлений капиталовложения.
      Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
      Заказать услугу

      Инвестирование в недвижимость всегда считалось одним из самых надежных направлений капиталовложения. Инвестиции в недвижимость за рубежом дают возможность гарантировать себе обеспеченное будущее и стабильный доход, а также обезопасить себя от скачков курса валют и других экономических потрясений, особенно учитывая тот факт, что во многих странах покупка недвижимости является основой для получения ПМЖ. Вложение инвестиций в недвижимость является лучшим способом диверсификации активов, так правильно подобранная недвижимость всегда будет оставаться ликвидным товаром с высокой ценой.

      В то же время инвестирование в недвижимость связано с рядом вопросов:

      • Какой тип недвижимости лучше выбрать?
      • Как правильно провести оценку недвижимости и проверить её владельцев?
      • В какой стране лучше всего купить недвижимость для личных и коммерческих целей?
      • Как оформить все документы быстро и без лишних бюрократических проволочек?

      Компания PCFS разработала комплексный пакет услуг по выбору, покупке и оформлению недвижимости в любой стране мира:

      • мы подберем варианты инвестиций в недвижимость, которые будут наиболее выгодны для клиента с учетом его ситуации и задач;
      • выберем страну для покупки недвижимости с точки зрения особенностей ее налогообложения и законодательства;
      • проверим благонадежность продавца недвижимости и других заинтересованных лиц, а также при необходимости подтвердим чистоту репутации клиента для совершения сделки;
      • разработаем схему покупки иностранной недвижимости;
      • осуществим нотариальное и правовое сопровождение процесса покупки, оформив все документы в кратчайшие сроки;
      • подберем оптимальные варианты использования недвижимости в будущем, произведем оценку возможных изменений стоимости, окупаемости и целесообразности покупки на долгосрочной основе.

      РЕЗУЛЬТАТ – покупка недвижимости по выгодной цене, гарантия легальности сделки, быстрая окупаемость инвестиций и получение пассивного дохода

      Чтобы гарантировать удобство и простоту процесса предоставления услуг, каждому клиенту компания PCFS предоставляет персонального помощника, который будет сопровождать весь процесс покупки недвижимости и консультировать по всем возникающим вопросам.

      Получение дохода за счет покупки объектов недвижимости

      Обладатель определенной суммы приобретает объект (дом, виллу, доходный дом, гостиницу и т. д.) на этапе строительства или сдачи в эксплуатацию, заключает договор покупки с застройщиком или владельцем в расчете на то, что с течением времени подорожает не только само здание, но и земля, на которой оно расположено.

      Важно подчеркнуть, что ожидания инвестора могут не оправдаться по многим причинам:

      • изменилась конъюнктура рынка, появился новый, более популярный или престижный курорт;
      • период ожидания роста цен на недвижимость может быть значительным. Как показывают исследования, в среднем от покупки до последующей реализации проходит не менее 5 лет;
      • сложности прогнозирования ситуации на зарубежном рынке и рынке СНГ. На цену влияют и рыночные, и внерыночные факторы. Многие страны Европы на данный момент времени заняты решением вопросов с объявлением автономии или независимости отдельными областями или регионами. Ни о каком росте цен на недвижимость в такой ситуации речь не идет;
      • первоначальная цена приобретения оказалась завышенной. Собственник или риелтор воспользовался ситуацией и продал объект, не пользующийся спросом.

      Возможных ситуаций очень много. До того, как принимать решение о покупке, необходимо тщательно изучить рынок, проконсультироваться не с одним, а несколькими агентами. Проверять спрос и предложение необходимо не только по российским изданиям, но и по внутренним для той страны, где планируется покупка. В целом же, вариант подходит тем, у кого есть значительная сумма оборотных средств и возможность в течение 5-ти и более лет ожидать прибыли.

      В среднем, рост цен на недвижимость не превышает 3-5% в год. С учетом всех издержек, налогов, затрат на перелеты, обслуживание объекта эту сумму сложно считать заслуживающей внимания. Максимальный рост за последние годы не превышает 7%.

      Риски при инвестировании в недвижимость

      Все рынки недвижимости имеют свои особенности и нюансы. Везде могут ожидать сложности и проблемы, не предвиденные обстоятельства и риски.

      Среди наиболее значимых рисков можно выделить:

      • невнимательное отношение к дополнительным расходам: налогам, обязательным платежам, сборам. В большинстве стран действует налог на недвижимость или имущество, достигающий 40% и более. При реализации объекта придется заплатить налог на прибыль или подоходный. Так, во Франции собственник, продавший квартиру или частный дом, обязан 20% от полученной суммы уплатить в качестве налога;
      • экономическая ситуация в конкретной стране. Кризис 2008 года, начавшийся в США, наибольший урон принес европейским государствам: Греции, Италии, Испании. Некогда популярные курорты ощущают дефицит постояльцев. К тому же многие предпочитают снимать номера в крупных отелях, где есть все необходимое для комфортного отдыха. Для частной виллы необходимо нанимать прислугу, что влечет за собой дополнительные расходы;
      • политическая ситуация. Приток беженцев в Европу сделал этот регион не привлекательным для туристов. Не меньше проблем связано с усиливающимся стремлением отдельных регионов обрести независимость, в частности, в Испании. Результат: популярные города-курорты стали недоступны для иностранцев из-за акций протеста, всеобщих забастовок, ввода армейских подразделений.

      PCFS сотрудничает с консультантами по недвижимости из различных стран

      Мы предлагаем помощь в покупке недвижимости как с целью проживания в ней, так и с целью сдачи ее в аренду в Великобритании, Австрии, Швейцарии, Германии, Испании, Италии, Франции, Черногории, Дубае и других странах.

      Мы изучаем целевой рынок в интересах и в соответствии с потребностями клиента. Изучим портфолио всех известных агентств по недвижимости, просмотрим предложения частных продавцов и найдет от 5 до 15 объектов, которые подойдут Вам и удовлетворят Ваши потребности.

      Как только Вы выберете объект, специалисты PCFS структурируют весь проект относительно юридического права собственности и оптимизации налогов. После мы подыщем наилучшее предложение по ипотеке, обеспечивающее наилучшее соотношение займа к стоимости сделки. При возникновении потребности в бизнес-плане на предмет сдачи собственности в аренду, мы изучим уже написанный Вами или сделаем его сами. Как только осуществится комплексная проверка и оценка, мы подытожим сделку и обеспечим переход прав собственности.

      Инвестиционная недвижимость в странах ЕС и СНГ

      Если Ваша деятельность связана со строительством и девелопментом, или Вы — частный инвестор, наш партнер, мы будем рады предложить Вам свои услуги индивидуального поиска объектов и консалтинговые услуги по возможностям инвестирования в недвижимость в странах ЕС и СНГ.

      Мы организуем поиск:

      • земли под индустриальный девелопмент, под строительство гостиничных комплексов, складов и офисов;
      • площадок для девелопмента;
      • строений и помещений под реконструкцию и перестройку;
      • офисов или коммерческих строений и помещений для бизнес-аренды и приобретения.

      Если Вы решили приобрести или взять в аренду коммерческую недвижимость или ее часть, мы поможем Вам с подготовкой юридических документов или регистрацией договора аренды.

      Также мы поможем Вам в поиске финансирования для реализации проекта, подобрав лучшие условия сделки.

      Сможем проконсультировать Вас в вопросах эффективного инвестирования в европейскую недвижимость с позиции налогообложения.

      Решения для проектов по девелопменту

      Если Вы инвестор или девелопер и ищете возможность для прибыльного инвестирования на рынках недвижимости ЕС или СНГ, специалисты PCFS будут рады помочь.

      Мы подберем для Вас объект для последующего (ре-)девелопмента или капитального ремонта для увеличения его потенциальной рыночной стоимости.

      Проведем тщательный анализ предложений по продаже и предложит несколько вариантов, где результатом капиталовложения станет скорое увеличение стоимости объекта.

      После того, как Вы выберете один из вариантов, который устраивает Вас во всех отношениях, мы осуществим следующие шаги:

      • окажем Вам поддержку в приобретении или долгосрочной аренде объекта, максимально снизив сумму сделки путем переговоров;
      • позаботимся о контроле за проектом от А до Я;
      • подберем лучших консультантов, архитекторов, инженеров по дизайну, конструкторов и других специалистов и организуем их слаженную и эффективную работу.

      После того, как у Вас будет готова концепция проекта в точном соответствии с Вашими потребностями и желаниями, мы начнем работать. Со своей стороны, PCFS поможет Вам в поиске финансирования для реализации проекта, подобрав лучшие условия сделки.

      Все данные носят информативный характер и не являются публичной офертой. PSFC не управляет инвестициями и не дает инвестиционных советов, а направляет клиента к проверенному и доверенному партнеру, где клиент на основании предоставленной компанией информации и предостережений оценивает предлагаемую инвестиционную возможность и то, насколько условия данного решения соответствуют его личным интересам, потребностям, толерантности к риску и финансовой ситуации, и он же отвечает за последствия заключения договора. Перед заключением договора ознакомьтесь с условиями, возможными рисками и при необходимости проконсультируйтесь со специалистом.

      • Комментарии
      • Facebook
      Загрузка комментариев...

      Поделиться
      Назад к списку
      • Услуги
        • Бизнес-консультирование
        • Бухгалтерские и налоговые услуги
        • Выбор юрисдикции для ведения криптовалютной деятельности
        • Выбор юрисдикции для регистрации оффшорной компании
        • Открытие счёта нерезидентам ЕС, оффшорам и крипто-компаниям
        • Инвестирование в крипто-проекты (ICO, IEO, STO)
        • Инвестирование в бриллианты
        • Инвестирование в высокодоходные инструменты
        • Инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость
        • Создание платформы или привлечение инвестиций в краудфандинг
        • Купля-продажи недвижимости, частных самолетов, предметов искусства и иных активов
        • Международное налоговое планирование
        • Получение ВНЖ в Эстонии
        • Получение гражданства Израиля
        • Получение гражданства или резидентства Мальты
        • Получение карты э-резидента и Mobiil-ID в Эстонии
        • Получение крипто-лицензии в Эстонии
        • Получение лицензии PI / EMI в Литве для ведения бизнеса в криптоиндустрии
        • Получение лицензии поставщика финансовых услуг в Эстонии
        • Привлечение финансирования в бизнес
        • Прием платежей онлайн: платежный шлюз, платежный сервис и мерчант-аккаунт
        • Проведение ICO
        • Проведение IPO
        • Проведение аналитики и маркетинговых исследований
        • Проведение сделок M&A (слияние и поглощение)
        • Разработка приложений и ИТ-решений для бизнеса
        • Регистрация компании в Грузии в СИЗ (налоги 0%)
        • Регистрация компании в Эстонии
        • Регистрация оффшорных компаний
        • Регистрация судов и яхт
        • Регистрация торговой марки
        • Сложности открытие счетов нерезидентам ЕС, оффшорам, крипто-компаниям
        • Создание инвестиционного фонда в Эстонии
        • Создание опционного соглашения
        • Упаковка и позиционирование бизнеса
        • Услуги по AML & KYC
        • Услуги по CRS
        • Услуги по FATCA
        • Услуги по GDPR
        • Услуги по KYC (проверке клиента)
        • Услуги по кибербезопасности
        • Услуги по секьюритизации
      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
      Задать вопрос
      Подписывайтесь на новости и акции:

      Модуль подписки в настоящее время недоступен.

      Компания
      О компании
      Лицензии
      Партнеры
      Сотрудники
      Реквизиты
      Услуги
      Услуги
      Наши контакты

      +372 551 1814
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      info@pcfs.eu
      © 2023 Все права защищены.